Hiện nay đã và đang có rất nhiều dự án bất động sản được rao bán với những mức giá ưu đãi, quảng cáo lời ngon tiếng ngọt và marketing khiến cho nhiều người không có kinh nghiệm về mua bán bất động sản và dẫn tới bị lừa đảo.
Hôm nay Rio Vista sẽ chia sẻ kinh nghiệm và những mánh khóe và cách nhận diện những dự án ma, lừa đảo bất động sản mà người bán hay sử dụng.
Thị trường bất động sản ngày nay đang có chiều hướng tăng lên và chúng ta sẽ không biết được đâu là dự án thật và những dự án ma do những chủ đầu tư “ăn giật” lừa đảo. Với những mức giá hấp dẫn chung của thị trường.
Dự án ma là những dự án không có thật, còn được gọi là không có thật khi chỉ hiện diện trên giấy tờ mà chưa được các cơ quan chức năng công nhận. Hoặc là đã được cấp phép xây dựng nhưng không đủ điều kiện bán nhưng đủ đầu tư vẫn bán để trục lợi cá nhân.
Những dấu hiệu nhận biết những dự án lừa đảo
Theo kiến thức và kinh nghiệm, để tránh giảm thiểu rủi ro và mất đi số tiền lớn khi mua bán bất động sản, hãy cùng nhận diện những dấu hiệu phổ biến trên thị trường hiện nay.
Lừa đảo chiếm dụng tiền đặt cọc
Thời gian gần đây xuất hiện nhiều doanh nghiệp rao bán địa ốc với bán các dự án còn là đất nền cho người mua và bắt họ phải đặt cọc để giữ lại ngôi nhà đó. Vì vậy các chủ đầu tư sẽ chiếm đoạt tình cọc của người mua.
Ngoài ra họ cho môi giới gọi điện tư vấn đến chúng ta, các bạn ưng ý thì sẽ gặp trực tiếp và dẫn các bạn đi xem rõ ràng. Tạo lòng tin đối với khách hàng và sẽ nhìn thấy được nơi của khu nhà. Nhưng thực tết đó chỉ là đất quy hoạch và chưa được phê duyệt cho dự án nào.
Nhiều công ty họ chào bán công khai trên website với kế hoạch quy mô lớn, họ thiết kế web nhìn bắt mắt, với nhiều bài viết về bán đất và hình ảnh tuyệt đẹp, những khuyến mãi sau khi mua, chup những bức hình có vị trí đẹp làm hấp dẫn người mua.
Họ còn có tổ chức dàn cảnh nhân viên gặp gỡ dẫn dắt khách hàng xem dự án, chen nhau khi mua và chốt đơn đất mua bán, ký hợp đồng và đặt cọc tiền ngay trực tiếp để tạo độ hot và lấy lòng tin người mua.
Bên cạnh những lừa đảo này bạn có thể đọc và tìm hiểu thêm các bài viết về những dự án quy hoạch và những chiêu trò lừa đảo bán đất nền phổ biến hiện nay.
Giả mạo ngân hàng thu mua nhà đất
Để lừa đảo những khách hàng vùng ven, vùng quê xa xôi. Một số chủ đầu tư đã cho chạy quảng cáo với những tiêu đề hấp dẫn tại cái khu dân cư như là quận 2, quận 9, Thủ đức,… với chương trình và mức giá vô cùng ưu đãi.
Giả mạo là nhân viên ngân hàng gọi điện tư vấn cho khách hàng thanh lý những khu đất chủ cũ thế chấp ngân hàng và hết khả năng trả nợ. Đưa ra những cam kết làm thủ tục sang tên và công chứng.
Nếu như vậy bạn cần phải đề nghị cho xem giấy tờ và vị trí của lô đất định mua một cách kỹ càng. Nếu bạn bất cẩn sẽ gặp rủi ro và “tiền mất tật mang”. Có nhiều đơn vị tự nâng giá bán và đổi tên dự án để thu tiền và chiếm đoạt tài sản.
Bên cạnh đó chúng tôi chia sẻ cho các bạn những điều lưu ý, cần nhớ, cần thận và những kinh nghiệm mua đất bất động sản hiện nay.
Cách tránh những bẫy “dự án ma lừa đảo bất động sản
Khi giao dịch, trao đổi về dự án chúng ta yêu cầu cung cấp đủ hồ sơ pháp lý dự án và kiểm tra những vấn đề sau:
Dự án có thuộc diện bị thu hồi hay không.
Kiểm tra quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, cơ sở hạ tầng và tiến độ dự án.
Kiểm tra chứng thư cần thiết, bảo lãnh đạo tài chính ngân hàng thương mại chủ đầu tư có đảm bảo với khách hàng bàn giao đúng tiến độ cam kết không.
Bài viết trên đây Rio Vista đã chia sẻ kinh nghiệm cho các bạn về cái dự án ma, lừa đảo bất động sản rồi. Các bạn hãy đọc và cảm giác và đừng quên giới thiệu cho người thân của mình nhé. Chúc các bạn thành công và may mắn khi mua đất bất động sản nhé. Vì việc này sẽ ảnh hưởng đến tiền bạc và tài sản cuộc sống của bạn đấy.
Nguồn: https://duanriovista.com